2 Place de la Croix Champetre, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Croix Champetre, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Croix Champetre, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 140 mètres
- - Mennecy à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 260 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 955 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 534 mètres
Ventes au 2 Place de la Croix Champetre
Les 3 ventes au 2 Place de la Croix Champetre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Croix Champetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Croix Champetre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix Champetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix Champetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Croix Champetre dans son marché local
Prix du 2 Place de la Croix Champetre par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Champetre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Place de la Croix Champetre se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Croix Champetre par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Croix Champetre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Croix Champetre à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Croix Champetre est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
