3 Place de la Croix Champetre, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Croix Champetre, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Croix Champetre, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 142 mètres
- - Mennecy à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 311 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 907 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Croix Champetre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Croix Champetre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Croix Champetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Croix Champetre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix Champetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix Champetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Croix Champetre dans son marché local
Prix du 3 Place de la Croix Champetre par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Champetre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 3 Place de la Croix Champetre se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Croix Champetre par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Croix Champetre se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 15.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Croix Champetre à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Croix Champetre est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
