35 Place des Roitelets, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Place des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Place des Roitelets, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mennecy Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 734 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1154 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place des Roitelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place des Roitelets dans son marché local
Prix du 35 Place des Roitelets par rapport à la voie
Sur Place des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 35 Place des Roitelets se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place des Roitelets par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Place des Roitelets se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -14.43 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 35 Place des Roitelets à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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