2 Route de Chevannes, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chevannes, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Chevannes, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 175 mètres
- - Mennecy à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 308 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 948 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chevannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chevannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Chevannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Chevannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chevannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chevannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chevannes dans son marché local
Prix du 2 Route de Chevannes par rapport à la voie
Sur Route de Chevannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Route de Chevannes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chevannes par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Chevannes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 6.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Chevannes à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Chevannes est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
