13 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Champoreux, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 8 logements - 2 locaux - 16 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 136 mètres
- - Mennecy à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 266 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1118 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 457 mètres
Ventes au 13 Rue Champoreux
Les 6 ventes au 13 Rue Champoreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Champoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Champoreux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Champoreux dans son marché local
Prix du 13 Rue Champoreux par rapport à la voie
Sur Rue Champoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 13 Rue Champoreux se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Champoreux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Champoreux se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 16.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Champoreux à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Champoreux est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
