2 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champoreux, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 42 mètres
- - Mennecy à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 182 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1055 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champoreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champoreux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champoreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Champoreux par rapport à la voie
Sur Rue Champoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Rue Champoreux se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champoreux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champoreux se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 2.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champoreux à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champoreux est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
