22 a Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Champoreux, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 387 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 712 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1279 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Champoreux
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Champoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Champoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Champoreux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Champoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Champoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Champoreux dans son marché local
Prix du 22 a Rue Champoreux par rapport à la voie
Sur Rue Champoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 22 a Rue Champoreux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Champoreux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Champoreux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Champoreux à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Champoreux est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
