2 Rue de Cerilly, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cerilly, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cerilly, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 762 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 1452 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cerilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cerilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cerilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cerilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cerilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cerilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cerilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cerilly par rapport à la voie
Sur Rue de Cerilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue de Cerilly se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cerilly par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cerilly se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 12.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cerilly à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cerilly est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
