2 bis Rue de l'Arcade, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Arcade, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 254 mètres
- - Mennecy à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 427 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 689 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Arcade, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 bis Rue de l'Arcade se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Arcade par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Arcade se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 10.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Arcade à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Arcade est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
