6 Rue de la Fontaine, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fontaine, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 355 mètres
- - Mennecy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 444 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 812 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 253 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fontaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 6 Rue de la Fontaine se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fontaine par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fontaine se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 0.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fontaine à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fontaine est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
