4 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 299 mètres
- - Mennecy à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 425 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 626 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Sablière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 4 Rue de la Sablière se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Sablière par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Sablière se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 23.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Sablière à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Sablière est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
