4 b Rue de Milly, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Milly, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Milly, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 230 mètres
- - Mennecy à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 427 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 722 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 208 mètres
Ventes au 4 b Rue de Milly
Les 3 ventes au 4 b Rue de Milly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Milly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Milly dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Milly par rapport à la voie
Sur Rue de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 b Rue de Milly se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Milly par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Milly se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 1.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Milly à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Milly est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
