32 Rue des Hetres, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Hetres, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Hetres, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Verville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 953 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 992 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Hetres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Hetres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Hetres par rapport à la voie
Sur Rue des Hetres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 32 Rue des Hetres se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Hetres par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Hetres se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -15.33 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 32 Rue des Hetres à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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