4 Rue du Four à Chaux, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Four à Chaux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 347 mètres
- - Mennecy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 579 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 744 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 189 mètres
Ventes au 4 Rue du Four à Chaux
Une vente a été recensée au 4 Rue du Four à Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Four à Chaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Rue du Four à Chaux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Four à Chaux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Four à Chaux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 5.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Four à Chaux à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Four à Chaux est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
