13 Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Mennecy, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Buisson Haudart.
1 niveau - 1656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3197 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Manoir à 205 mètres
- - Mennecy à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 1039 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 820 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Petit Mennecy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Petit Mennecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Mennecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Mennecy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Mennecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Mennecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Mennecy dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Mennecy par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mennecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 13 Rue du Petit Mennecy se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Mennecy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Mennecy se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 2.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Mennecy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Mennecy est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
