23 Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Mennecy, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°25 l et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Buisson Haudart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Manoir à 77 mètres
- - Mennecy à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos Renault à 732 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 775 mètres
Ventes au 23 Rue du Petit Mennecy
Les 20 ventes au 23 Rue du Petit Mennecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Mennecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Mennecy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Mennecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Mennecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Mennecy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Mennecy par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mennecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 23 Rue du Petit Mennecy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Mennecy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Mennecy se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Mennecy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Mennecy est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
