8 ter Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Petit Mennecy, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Petit Mennecy, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Manoir à 129 mètres
- - Mennecy à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 1069 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1069 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 806 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Petit Mennecy
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Petit Mennecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Petit Mennecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Petit Mennecy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Petit Mennecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Petit Mennecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Petit Mennecy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Petit Mennecy par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mennecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 8 ter Rue du Petit Mennecy se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Petit Mennecy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Petit Mennecy se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 2.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Petit Mennecy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Petit Mennecy est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
