8 Rue Mal P H Dit Leclerc, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mal P H Dit Leclerc, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 et de n°15 k.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 217 mètres
- - Mennecy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 723 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 723 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 725 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mal P H Dit Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mal P H Dit Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Mal P H Dit Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue Mal P H Dit Leclerc se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mal P H Dit Leclerc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mal P H Dit Leclerc se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 13.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mal P H Dit Leclerc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mal P H Dit Leclerc est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
