3 Rue Paul Cézanne, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cézanne, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 119 parkings - 2170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marie Laurencin à 126 mètres
- - Mennecy à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 164 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 164 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 607 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 333 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cézanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 3 Rue Paul Cézanne se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cézanne se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 11.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cézanne à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cézanne est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
