21 Avenue de Ganay, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Ganay, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Ganay, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 5 parkings - 89 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Ganay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Ganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Ganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Ganay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Ganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Ganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Ganay dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Ganay par rapport à la voie
Sur Avenue de Ganay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 21 Avenue de Ganay se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Ganay par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Ganay se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et -8.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Ganay à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Ganay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Milly-la-Forêt a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 3 787 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
