34 Avenue du Général Leclerc, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Leclerc, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Milly-la-Forêt.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 34 Avenue du Général Leclerc se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Général Leclerc se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 9.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Leclerc à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Leclerc est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Milly-la-Forêt a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 3 787 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
