9 Avenue du Général Leclerc, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 7.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
