8 b Boulevard du Maréchal Joffre, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 8 b Boulevard du Maréchal Joffre se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Boulevard du Maréchal Joffre se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 20.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Boulevard du Maréchal Joffre à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 b Boulevard du Maréchal Joffre est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
