33 Grande Rue, 91490 Milly-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 21.73 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 265 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 4 ventes au 33 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 33 Grande Rue se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 6.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 33 Grande Rue à Milly-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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