34 Grande Rue, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 bis et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 34 Grande Rue se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 21.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
