2 Rue Langlois, 91490 Milly-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Langlois, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Langlois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 2 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Rue Langlois se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Langlois par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Langlois se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 9.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Langlois à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Langlois est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 2 Rue Langlois à Milly-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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