28 Rue Langlois, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Langlois, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Langlois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 28 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 28 Rue Langlois se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Langlois par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Langlois se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 17.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Langlois à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Langlois est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
