18 Rue Léopold Bedu, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léopold Bedu, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léopold Bedu, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 634 mètres
Ventes au 18 Rue Léopold Bedu
Les 5 ventes au 18 Rue Léopold Bedu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léopold Bedu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léopold Bedu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Bedu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Bedu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léopold Bedu dans son marché local
Prix du 18 Rue Léopold Bedu par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bedu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 18 Rue Léopold Bedu se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léopold Bedu par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léopold Bedu se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 4.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léopold Bedu à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léopold Bedu est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
