3 Rue Pachau, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pachau, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pachau, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Milly-la-Forêt.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Roy à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pachau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pachau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pachau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pachau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pachau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pachau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pachau dans son marché local
Prix du 3 Rue Pachau par rapport à la voie
Sur Rue Pachau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 3 Rue Pachau se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pachau par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pachau se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et -17.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pachau à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pachau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Milly-la-Forêt a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 3 787 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
