2 Rue Reculés, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reculés, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reculés, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Reculés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Reculés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reculés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reculés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reculés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reculés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reculés dans son marché local
Prix du 2 Rue Reculés par rapport à la voie
Sur Rue Reculés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue Reculés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reculés par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reculés se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 12.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reculés à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reculés est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 2 Rue Reculés à Milly-la-Forêt, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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