12 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-wulfran, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 248 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-wulfran
Les 2 ventes au 12 Rue Saint-wulfran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-wulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-wulfran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-wulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-wulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-wulfran dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-wulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint-wulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 Rue Saint-wulfran se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-wulfran par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-wulfran se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 22.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-wulfran à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-wulfran est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
