2 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-wulfran, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-wulfran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-wulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-wulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-wulfran, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-wulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-wulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-wulfran dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-wulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint-wulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue Saint-wulfran se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-wulfran par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-wulfran se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 14.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-wulfran à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-wulfran est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 2 Rue Saint-wulfran à Milly-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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