2 Sentier de la Guette, 91490 Moigny-sur-École
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Guette, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier de la Guette, 91490 Moigny-sur-École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Moigny-sur-École.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1743 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle école publique à 430 mètres
- - Ecole élémentaire J. Demest à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Guette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Guette dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Guette par rapport à la voie
Sur Sentier de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Sentier de la Guette se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Guette par rapport à Moigny-sur-École et à Essonne
À Moigny-sur-École, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de la Guette se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Moigny-sur-École et -6.54 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moigny-sur-École a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au premier semestre 2021 à 4 460 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 2 Sentier de la Guette à Moigny-sur-École, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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