3 Allée Jussieu, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jussieu, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 790 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jussieu, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S11 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 790 logements - 7677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 55 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 725 mètres
- - Collège Weiler à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jussieu dans son marché local
Prix du 3 Allée Jussieu par rapport à la voie
Sur Allée Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 3 Allée Jussieu se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jussieu par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jussieu se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jussieu à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jussieu est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 3 Allée Jussieu à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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