9 Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Avenue du Centre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 208 mètres
- - Montgeron - Crosne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 733 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 297 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 292 mètres
Ventes au 9 Avenue du Centre
Les 2 ventes au 9 Avenue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Centre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 9 Avenue du Centre se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Centre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Centre se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 46.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
