18 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 751 mètres
- - Collège Weiler à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Brossolette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 18 Avenue Pierre Brossolette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Brossolette à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Brossolette est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 18 Avenue Pierre Brossolette à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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