2 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 792 mètres
- - Collège Weiler à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Brossolette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Brossolette se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Brossolette à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Brossolette est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
