31 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°28 et de n°33.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Brossolette, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 774 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Brossolette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 31 Avenue Pierre Brossolette se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Pierre Brossolette se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -13.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Brossolette à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Brossolette est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 31 Avenue Pierre Brossolette à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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