2 centre commercial de la forêt, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 centre commercial de la forêt, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 centre commercial de la forêt, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 744 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 centre commercial de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 centre commercial de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 centre commercial de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 centre commercial de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 centre commercial de la forêt dans son marché local
Prix du 2 centre commercial de la forêt par rapport à la voie
Sur centre commercial de la forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 centre commercial de la forêt se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 centre commercial de la forêt par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 centre commercial de la forêt se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -2.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 centre commercial de la forêt à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 centre commercial de la forêt est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
