3 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Lion, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S6.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 91 mètres
- - Montgeron - Crosne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 577 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Lion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Lion dans son marché local
Prix du 3 Cour du Lion par rapport à la voie
Sur Cour du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 Cour du Lion se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Lion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour du Lion se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 0.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 3 Cour du Lion à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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