2 Place Joseph Piette, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Piette, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Piette, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 88 mètres
- - Montgeron - Crosne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1102 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 674 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joseph Piette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joseph Piette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Piette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Piette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Piette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Piette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Piette dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Piette par rapport à la voie
Sur Place Joseph Piette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 Place Joseph Piette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Piette par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Piette se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 48.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Piette à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Piette est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 650 € au 2 Place Joseph Piette à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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