2 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corbeil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Route de Corbeil se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Corbeil se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 20.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corbeil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corbeil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
