36 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 3.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 856 mètres
- - Collège Weiler à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Corbeil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 36 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 36 Route de Corbeil se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Corbeil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de Corbeil se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -8.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Corbeil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Corbeil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
