2 bis Rue Champion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Champion, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 bis Rue Champion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 4 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 100 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Champion
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Champion, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Champion dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Champion par rapport à la voie
Sur Rue Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 2 bis Rue Champion se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Champion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Champion se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 24.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
