3 Rue Champion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champion, affiche un prix moyen de 3 530 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 92 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1532 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champion dans son marché local
Prix du 3 Rue Champion par rapport à la voie
Sur Rue Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Rue Champion se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champion se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champion à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champion est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
