35 Rue Champion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Champion, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Champion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Champion
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Champion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Champion dans son marché local
Prix du 35 Rue Champion par rapport à la voie
Sur Rue Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 35 Rue Champion se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Champion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Champion se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 35 Rue Champion à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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