8 Rue d'Oly, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Oly, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Oly, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 697 mètres
- - Collège Weiler à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Oly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Oly dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Oly par rapport à la voie
Sur Rue d'Oly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 8 Rue d'Oly se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Oly par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Oly se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Oly à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Oly est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
