45 Rue des Fauvettes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°32 bis et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 Rue des Fauvettes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1178 mètres
- - Collège Weiler à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fauvettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 45 Rue des Fauvettes se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fauvettes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fauvettes se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
