Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 83 bis Rue des Fauvettes, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°83 et de 21.96 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 83 bis Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 83 bis Rue des Fauvettes se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 bis Rue des Fauvettes se situe 44.08 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -34.61 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 83 bis Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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