13 Rue du Cèdre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 13 Rue du Cèdre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Zone S4.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 250 mètres
- - Montgeron - Crosne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 732 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 581 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cèdre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 13 Rue du Cèdre se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cèdre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cèdre se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
